こんにちは
4月になって暖かくなってきましたね。
私は花粉症も終わり体調が良くなってきました。
毎年の事とはいえ約2か月の花粉との闘いは厳しいです。
話変わって、不動産のお話を少々します。
ホームページ・チラシ・お手紙等からご相談頂く方々から
「売却専門？なんで？」と言われる事があります。
売買専門不動産会社が一般的ですね。
私が売却専門に拘っている理由はいくつかありますが、
大量の先物をホームページ等で情報発信して購入のお客様と不動産を売却したいという所有者様の両方をサポートしようとすると、どうしても中途半端になってしまいます。
因みに「先物」とは直接売却依頼を受けた物件ではなく他の不動産業者から情報提供された物件の事です。
そこで不動産の売却に特化しようと決めた訳ではなく、不動産業界に入った時の上司に教えられた営業活動をしていたら売却専門になっていたという感じですね。
不動産売却専門だからといって
「相場よりも高く売却できますよ」
「高額な査定をしますよ」
なんてことは残念ながらできません。相場に逆らう事はできませんからね。
私がご相談頂く不動産売却は主に他業者さんから断られた物件や金銭・相続等の諸問題によって不動産売却したくてもできない状態の方が多く、そのような物件の売却計画を立案して提案する事が主な業務です。
抱えている諸問題にも大小あり、売却するにあたっての準備も時間が掛からない事もあれば数か月～数年掛けて売却の準備をしなければならない事もあります。
他業者さんが事ある理由も、売却ができる状態になるまで時間が掛かってしまう事もあったり権利関係の調整ができるか不透明な点が多くあると思います。
そのような状況・事情の方々に寄り添い充分なサポートをして精神的負担をかけない事を心掛けるには不動産専門に特化する必要性を感じたから不動産売却に特化するようになったのかもしれません。それと住宅ローン・事業資金の返済問題による不動産売却である任意売却に携わるようになってからこのような思いが強くなったのかもしれません。
本来であれば売却したくない不動産を収入減・金銭トラブル・事業不振により処分をしなければならない時は孤独を感じて悪い方向に進みがちです。
そのような方々の方向性を見極めて生活を立て直すには「寄り添うサポート」が必要です。
ご相談者の方々からは、不動産を売却する事は考えている以上に疲れるしエネルギーが必要だと言われます。
不動産を売却するにあたって不安・お困り事を抱えている方はお気軽にご相談下さい。
とにかく高く売却してくれ！という方は・・・（苦笑）
ちょっと困るかな。
不動産以外のボヤキや愚痴？はアメブロ【猫好き不動産屋の任意売却・相続相談ブログ】で書いてますのでご興味がございましたら読んでみて下さい。因みに、超不定期での更新になります。
さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。
市街化調整区域の不動産売却や相続した古家・ゴミ屋敷状態で売却できない空き家問題にも積極的に取り組んでいます。
又、任意売却で不良債権化した不動産の売却や、事業再生コンサルタントとして倒産・経営難に悩む経営者からのご相談も承ります。
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