こんにちは
久しぶりのスタッフブログの更新です。
今回は「なぜ、訳あり不動産なのか？」のお話をさせて頂こうと思います。
ホームページをリニューアルするにあたってのインパクトを持たせようという事でコンセプトを不動産の「相続」「売却」「困った」にしました。
大手不動産会社やフランチャイズ系不動産会社と同じような営業活動をしているわけではないので、ホームページも日々の活動を全面に出したほうがインパクトがありましたので。
そのコンセプトを表現するのが難しく作成会社の方々にあれやこれやと相談させて頂いた結果が「訳あり不動産」です。本音を申し上げますと、当初は「訳あり不動産か～。ビミョ～だな」と思いましたが他にしっくりくる言葉が無かったので、今では納得しています。
一般的に訳あり不動産というと心理的瑕疵のある物件を思い描くかもしれませんが、正直に申し上げますと個人としては心理的瑕疵物件は殆ど取引したことありません（苦笑）。意外と思われるかもしれませんが、ご相談頂く事が少ないですね。
弊社で取引させて頂く物件がどのような「訳あり不動産」かというと、複雑な権利関係・不良債権化不動産・法令上の制限・立退交渉・その他に不動産を売却するにあたって大なり小なり問題を抱えている不動産です。
このように書くと「えッ？なんなの？そんな不動産あるの？」なんて思われるかもしれませんが、不動産会社が不動産を取引するにあたって多かれ少なかれ問題はあるんです。その問題をクリアして売買しています。
例えば、中古のマンションをリノベーションをして売却するのも室内の劣化をリフォームして販売する事が一般的になっていますよね。
弊社の場合は、物理的な劣化ではなく上記のような権利関係や相続関係の紛争・法令上の制限で売却しづらい状況になっている問題を修復・刷新してから不動産を売却する事に特化しています。決して珍しい事ではないんですけど、一般的な不動産会社さんは取扱いたくないらしく、やんわりと断っているようですね。
一般的な不動産会社さんが断る利用は、時間と手間が掛かる事が第一でしょうね。その他は、売りやすくないからかな？普通に考えれば、新築や築浅の物件の方が売却し易いですし、市街化区域の不動産の方が坪単価も高いですし取扱いやすいですからね。そんなところでしょうかね。
そういう事で、弊社が取り扱わせて頂いている物件の全てではありませんが、何らかの問題をクリアして売却に至っています。因みに、一般的な物件も預かっていますし、売却するにあたって障害がある状態で売却している事はございませんので、ご安心下さい。
さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。
市街化調整区域の不動産売却や相続した古家・ゴミ屋敷状態で売却できない空き家問題にも積極的に取り組んでいます。
又、任意売却で不良債権化した不動産の売却や、事業再生コンサルタントとして倒産・経営難に悩む経営者からのご相談も承ります。
対応エリアについては、全国対応しておりますので気兼ねなくご相談下さい。