こんにちは
弊社ホームページにお越し頂き有難うございます。
弊社は、さいたま市桜区を拠点として不動産売却に特化した不動産会社です。
不動産売却に特化？と思う方もいらっしゃると思いますので、簡単に説明致します。
弊社は売主様から物件売却のご依頼を頂き適正価格で契約しお引渡しを成立させる事に特化しています。お部屋探しや物件探しは行わず売主様の大切な資産を売却する事を主業務としてます。
そうした中で所有者様の「お困り」「不安」を伺う事が大変多くなり少しでもお役に立てればという思いから相続不動産や訳あり不動産を売却の情報を発信するホームページを開設しました。
「私が不動産で困っている？」「私の不動産が訳あり？」とお思いの方もいらっしゃると思います。
一般的には、訳あり不動産というと事故物件と言われている自殺・他殺・孤独死等の心理的瑕疵のある物件を想像されると思いますが
そのような物件ばかりでなく「不動産売却の困っている」物件については多岐に渡ります。
例えば、相続した市街化調整区域の不動産を売却しようと思って大手仲介会社やフランチャイズ系不動産会社に相談しても難色を示されたり断られたりするケースがあります。
人によっては大々的に宣伝をしている有名な不動産会社から売却は難しいと言われてしまうと売却ができないと思い込んでしまい、毎年の納税を繰り返すだけになって管理する事もなく放置不動産・負動産になっていきます。
所有者様によっては４～５社に相談したけど売却に難色を示されたり連絡をしようとしても繋がらないなんてケースもあるようです。
このような事は不動産会社によって取り扱う物件の得手不得手がるから仕方がないことです。
訳あり不動産に定義はありませんが、弊社としては下記のような状況の不動産を所有している方々から多くのご相談を頂いております。
・相続した不動産が老築化・シロアリ等で廃屋状態になっている不動産
・長年、家財道具が放置されていてゴミ屋敷状態の不動産
・市街化調整区域で売却に時間と手間を要する不動産
・接道状況が悪く再建築ができない不動産
・相続が発生して共有名義人と争っている不動産
・金銭問題が起きて不動産に差押・仮差押をされている不動産
・倒産・廃業時に売却する不動産
・接道が無く袋地になっている不動産
・賃借人・不法占有者がいて売却できない不動産
その他、売却するにあたって問題が生じて時間と手間を掛けなければならい不動産の売却でお困りの方から多くにご相談を頂いております。
ご相談内容によっては提携先の士業のサポートを得て売却のサポートをします。
ご相談に対応する地域は全国としておりますので、気兼ねなくご相談下さい。