住宅ローンの返済が苦しい時にはリスケジュールで負担を軽減する

リスケジュール（以下、リスケ）とは、融資先の金融機関に相談して月々の返済を負担の無い金額に減額して支払う事を言います。

一般的には、元本は据え置きにして金利のみを月々返済していく事になります。

金融機関がリスケに応じる期間は一般的に半年～１年と言われていますが、コロナ禍になって金融機関が債務者の状況によって柔軟に対応するようになっていますので１年以上の期間でリスケしている方も多くいると思います。

住宅金融支援機構は、返済期間の延長にも積極的に応じていますのでフラット３５で借入されている方は相談してみて下さい。

金融機関にリスケを相談する時は早めに相談して下さい。

早めを具体的に滞納してしまう前に相談して下さい。既に滞納している状態でリスケの相談を金融機関にしても滞納分を返済したらリスケに応じるというケースがありますので注意して下さい。

金融機関にリスケを相談する時は、担当者から聞かれたことには素直に回答して下さい。又、住宅ローンの返済が苦しいのは一時的な事であることを伝えて時期が過ぎれば通常通りに返済できる事を伝えましょう。

本来、払わなければならない返済額を金利だけにしてもらうので「交渉」というよりは「お願い」になるので誠実な態度で相談して下さい。

月々の返済額が一時的でも減らせる事ができるリスケは、住宅ローンの返済が苦しい時には魅力的ですね。

しかし、リスケをする時にも注意が必要ですので参考にして下さい。

リスケジュールは、住宅ローンの返済が苦しい時の解決策ではありません。

一時的に苦しい時の救済策のように思ってください。

リスケジュール後に返済の苦しさが変わっていないようでしたら他の方法を検討してみて下さい

住宅ローンの返済が苦しくリスケジュールやその他の方法を利用しても問題が解消できない場合は、不動産を売却する事が問題を解決する１つの方法です。

住宅ローンの返済が苦しくなっている根本的な原因の不動産を売却する事で問題を解決することができます。

不動産は維持していくだけでも税金・修繕費等が掛かりますので、購入した時よりも収入減になってしまうと負担が大きくなってきます。

住宅ローンの返済が苦しいと感じた時には所有している不動産を査定して、住宅ローンの完済が可能かを調べましょう。

そして、住宅ローンが完済できるのであれば通常の売却、完済できない事が明らかであれば任意売却を検討しましょう。

住宅ローンの返済が苦しい時にリスケジュールを利用する事は、一時的に凌ぐことしかできません。

住宅ローンの返済が苦しくなっている原因が一時的な収入減で元に戻ることが確実なのであればリスケジュールは最適な方法です。

しかし、使い方を間違ってしまうとリスケジュール後の返済が更に厳しくなる可能性があるので注意しましょう。

不動産を所有する事で問題が生じた時は、根本的な原因を解消しなければ生活も経済的にも破綻する可能性があります。

さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。

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