特定空き家制度とは？リスクや指定されるデメリットを詳しく解説します

「特定空き家」とは、空家対策特措法第2条第2項に基づき、以下のいずれかの条件に該当する空き家のことを指します。

1.倒壊等の危険があるもの：建物が老朽化し、崩壊の恐れがある場合。

2.衛生上有害となる恐れがあるもの：害虫の発生やゴミの放置などで公衆衛生に悪影響を及ぼす場合。

3.適切な管理が行われず景観を著しく損なっているもの：外観が著しく損なわれ、周囲の景観に悪影響を及ぼしている場合。

その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切なもの：犯罪の温床となる可能性があるなど、地域住民にとってリスクとなる場合。

このような状態の空き家は、市区町村から「特定空き家」に指定され、所有者に対して改善のための措置命令が出されることになります。

「特定空き家」とは、放置すると周囲に悪影響を及ぼす恐れのある空き家のことです。

特定空き家に指定されると、固定資産税の優遇措置が解除され、行政による強制措置（指導・勧告・命令・代執行など）が行われる可能性があります。

指定されるまでの流れは以下の通りです。

特定空き家に指定されることは一般的にデメリット・リスクがあります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

特定空き家に指定されると、固定資産税の増加、罰則、行政代執行、売却困難 などのリスクが発生します。

これを回避するには、空き家の状態を適切に管理し、行政から問題視されないようにすることが重要です。

特定空き家に指定されると、固定資産税の増額、罰則、行政代執行など、多くのデメリットがあります。放置空き家が社会問題化する中、今後も規制が強化される可能性が高いため、空き家を所有する方は早めに適切な管理・活用を検討することが重要です。

自分の空き家が特定空き家に指定されないよう、早めに行動しましょう。

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