今回は「任意売却は引越費用が貰える？」のお話です。
任意売却のメリットの１つとして、競売では貰える可能性の無い引越費用を貰える可能性があるという事です。
引越費用が「貰える可能性」はありますが、債権者は絶対に引越費用を払わなければいけないわけではないので貰えない可能性もあります。
任意売却のホームページによっては「任意売却は引越費用が貰える」と言い切っているような場合がありますが債権者によっては引越費用は払わないと決めている場合もあります。
任意売却時に、金融機関が債権者の場合は支払われる引越費用の相場は10～３０万円です。
家族４人で引越しをするには３０万円では足りませんので引越費用の1部が支払われると思っていた方が良いでしょう。
住宅ローンを滞納して任意売却をすると決めてから少しずつ引越費用を貯めておいた方がよいでしょう。
【任意売却では引越費用が貰えて競売では引越費用が無いのは、なぜか？】
競売では引越費用は貰えないのに任意売却では引越費用を貰えるのは、なぜでしょうか？
競売でも任意売却でも債権者は一緒なのに対応が違うのは、任意売却で不動産を売却した方が多く債権回収できるからです。
債権者は不良債権（回収できなくなった債権）を早期に多く回収する事を望んでいます。
競売での債権回収は、任意売却よりも多く回収できる可能性は低いですし申立てをしてから半年以上もかけて回収する事となります。
又、買主が引越費用を出す場合もありますが、この場合は良い物件を確実に入手できるのであれば引越費用を出しても良いと考えます。
このように任意売却は、売主・買主・債権者の３者にとってメリットがある不動産取引です。
住宅ローンや事業融資の返済が難しくなった場合は、諦めずに任意売却を選択するとメリットがありますので早めにご相談下さい。
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