こんにちは
今回は「【任意売却】本当に競売でいいんですか？」のお話です。
住宅ローンを３～６回滞納すると金融機関は裁判所に競売の申し立てをします。
競売を申し立てられると約6か月で強制的に退去です。
競売について勘違いしている方もいるようですが住宅ローンが払えないと競売で自宅を処分しなければいけないという事はありません。
金融機関としては、通常の売却で住宅ローンの残債全額を回収する事を第一に考え、それが駄目なら任意売却で売却して少しでも多く回収する事を考えます。
しかし、金融機関も書面で通知をしても電話しても無視・放置をされて、債権回収するために仕方なく競売を申し立てたのであって、本来は所有者が自ら売却して少しでも多く回収したいというのが本音です。
住宅ローンの返済が厳しいと感じたら競売ではなく任意売却をしてみませんか？
自己負担はありませんし決して難しいことではありません。
所有者が、本来すべき担保不動産を自ら売却して債権者（金融機関等）に残債額を少しでも多く返済するだけの事です。
競売で自宅を処分されれば引越費用を貰えずに退去しなければなりませんが任意売却であれば引越費用を捻出できる可能性があります。
住宅ローンを滞納した時に必要なものは、何でしょうか？
孤独？
諦め？
そうではなく再出発するための準備期間と現金ではありませんか？
住宅ローンを滞納して引越先・引越費用が無くて悩んでいたらご相談下さい。
さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。
市街化調整区域の不動産売却や相続した古家・ゴミ屋敷状態で売却できない空き家問題にも積極的に取り組んでいます。
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